瓯海之光位于瓯海区茶山街道霞岙村，分别由旭辉、碧桂园、保利开发。其中，旭辉负责设计和施工，碧桂园负责营销。
▲楼盘相对位置/网易温州房产
瓯海之光以路为界，分为北苑 （备案名：山澜苑） 和南苑（备案名：山语苑）。
▲楼盘鸟瞰图/网易温州房产
小区总平面图：
▲山澜苑
建筑立面
建筑立面设计还是做了一番处理， 通过灰色涂料弱化窗格子的既视感， 通过亮色系线条强化横向韵律，看起来挺清爽。
但在阳光的照射下，局部看起来似乎有点不平整，这是真石漆施工的通病。
小区入户大堂
就在去年，瓯海之光的准业主们曾就 北苑-山澜苑入户大堂一事进行过“声势浩大”的维权。 （详情点击：瓯海之光“入户大堂变商铺”？真相或是这样 ）
而今，小区迎来交付，入户大堂是一番怎样的模样？咱们来看看——
从里头看，装修风格还是挺现代的。天花板的吊灯很是奢华。 但作为入户大堂，只是一条通道而已，缺乏大堂会所的功能。这也难怪，此前瓯海之光的准业主们为入户大堂一事进行维权了。
相比之下， 南苑-山语苑的入户大堂就宽敞、气派多了，而且功能也可以相应跟上。
小区园林
瓯海之光小区采取阵列式布局，园林景观围绕楼栋布置。从高层鸟瞰，平面构图以直线折线表达为主，呈现代简约风格，与建筑立面比较协调。软植、硬质景观的组合搭配还不错，灌木色带轮廓线也较为清晰。
北苑-山澜苑鸟瞰图 ——
南苑-山语苑鸟瞰图——
不过， 南苑-山语苑的主景过于简单了， 回家的路缺少礼序感。
相比之下，北苑-山澜苑的景墙要好一些，这算是对大堂较弱的弥补吗？
来看看北苑-山澜苑的游园线路与景观：
房探截取了部分节点，供大家观赏。硬质景观方面，还是偏弱了些。
南苑-山语苑的游园线路与景观：
部分节点：
入户门厅、架空层
入户厅走的是现代轻奢风，是当下流行的风格。
架空层看着也不错，该有的都有了。我们来欣赏下——
北苑-山澜苑：
南苑-山语苑：
室内验房
室内采光通风不错，地表也较为干净。
1
墙地面工程
空鼓方面，一套下来，空鼓在10处左右，控制得还不错。
在这里要提醒业主，像墙面 出现大面积空鼓的情况，需 要及时维修，避免后期铺贴瓷砖或墙布，出现起壳、脱落等现象。
墙面不平整方面，一套下来，在2~3处左右。
而让验房师竖起大拇指的是， 二改部分的墙面和地面， 空鼓、平整度控制得也相当理想。要知道，二改部分在毛坯交付中，可是“重灾区”呀。
墙体垂直度情况，一套下来墙体不垂直约在1~2处。有些户型几乎没有，算控制得相当不错了。
不过，一套下来，墙面 普遍都有1~2处裂纹。
2
门窗工程
入户门保护得不错，只有个别的磕碰、划痕，多数一个问题也没有。
门框左右两侧做了 填缝处理，这在温州楼盘交付不多见。
不过，不少门槛底部未填实，影响门的稳定性。
窗扇方面，该有的零部件都有。窗框的清洁度也还可以。
玻璃划痕的现象较为普遍，如果是大面积的划痕需要引起重视。
3
管道工程
检修盖少部分存在松动的现象，存在渗漏风险。
个别地漏堵塞，需要及时疏通。
部分止逆阀周围安装不密实。止逆阀可避免在排风过程中出现油烟倒灌或返味等现象。
地下室
地下室过渡门厅经过了一番装修。
地下室的视觉感官、墙面色彩涂鸦等还不错。不过地下室有点潮湿呀~
连风箱、管道上面也都有“水珠”凝结。
南苑-山语苑的部分墙体已出现 片片霉斑。
最近闷热，空气湿度较大，地下室作为易受潮空间，需要加大防潮措施，杜绝好好的地下室发霉、“长斑”。
简评
总的来看，旭辉在温的“处女座”——瓯海之光，还是不错的。 从绿化、大堂、架空层等一路看来，虽算不上高大上，但也还清爽大方，应该对得起18000元/㎡左右的单价。
对于旭辉而言，在温后续项目这么多，第一个楼盘的口碑至关重要，花些心思是很有必要的。
室内情况，从空鼓、墙面平整度、门窗等验收结果，可以看出 施工管控力度还是挺到位。 在温州楼盘中，这样的细节把控不多见。
当然，该楼盘也有一些 小问题不容忽视，建议业主对照相关问题，督促开发商进行整改。
好了，今天就到这里啦！
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